WALBRET Immo

Etat des lieux locatif

​

L'état des lieux est un constat écrit de la situation réelle de l'habitation à l'entrée et à la sortie des lieux. Il s'agit d'un document écrit, établi contradictoirement entre les parties, et dans lequel chaque pièce d'habitation est décrite et tous les dégâts existants sont répertoriés.

En cas d'absence d'un état des lieux détaillé, le preneur est présumé avoir reçu la chose louée dans le même état que celui où elle se trouve à la fin du bail.

​

La rédaction d'un état des lieux est obligatoire (Code Civil art. 1730 - 1731).

 

Cet état des lieux peut être dressé à l'amiable (par le propriétaire et le locataire) ou peut être rédigé par un expert. Il est recommandé aux parties de s'adresser à un expert, qui établira un rapport dont les frais seront partagés entre les parties.

​

Nous planifions, en accord avec le preneur et le bailleur, un rendez-vous sur place afin de visiter et constater l'état dans lequel se trouve le bien, effectuer le relevé des compteurs, et remettre ou récupérer les clés.

 

Les parties reçoivent un rapport complet et détaillé, joint de photos. A noter que la description textuelle des lieux est légalement prioritaire sur celle des photos.